1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
三鷹市
72.6万円/㎡
前年比-17.1%
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ファシーネ三鷹ハイライズ
東京都三鷹市下連雀三丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩5分
1990年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,127万円
65.2万円/㎡
2,087
2,780
3,474
4,167
AI査定結果
推定相場価格
3,127万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,780万円〜3,474万円
58.0万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月15日
ファシーネ三鷹ハイライズ
2,680万円（55.9万円/㎡）/ 5階 / 47.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 2,680万円 | 55.9万円 | 5階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 2,730万円 | 57.5万円 | 5階 | 47.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 2,780万円 | 58.6万円 | 5階 | 47.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 4,499万円 | 93.8万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 4,599万円 | 95.9万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 2,800万円 | 58.4万円 | 2階 | 47.96㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/02 | 4,699万円 | 98.0万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,899万円 | 102.1万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 4,999万円 | 104.2万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 3,050万円 | 63.6万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 3,450万円 | 71.9万円 | 4階 | 47.96㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ファシーネ三鷹ハイライズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,680万円 | 55.9万円 | 47.96㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ三鷹パークサイド 三鷹市大沢二丁目 | 三鷹駅22分 | 2,500万円 | 42.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/30 | センチュリー武蔵野パート3 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅13分 | 3,500万円 | 64.3万円 | 54.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/02 | センチュリー武蔵野PARTIII 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅12分 | 3,780万円 | 69.4万円 | 54.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/16 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,780万円 | 61.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズプラザ三鷹駅前 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 2,730万円 | 67.2万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 3,180万円 | 64.3万円 | 49.47㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション三鷹第8星野ビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅8分 | 2,230万円 | 57.8万円 | 38.59㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 三鷹パーク・ホームズ 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅19分 | 3,980万円 | 69.2万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/04 | ユニアスサンハイム 三鷹市下連雀二丁目 | 三鷹駅15分 | 2,780万円 | 66.9万円 | 41.54㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/03 | 上高原ハイツ 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅39分 | 1,680万円 | 43.1万円 | 39.02㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | センチュリー三鷹下連雀 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅29分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズガーデンつつじヶ丘 三鷹市中原一丁目 | つつじケ丘駅5分 | 3,480万円 | 64.0万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | 仙川パーク・ホームズ 三鷹市北野四丁目 | 仙川駅15分 | 3,980万円 | 69.0万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、三鷹市では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は三鷹市の平均と比較して23%割安です。